Zertifikatslehrgang  

	Geprüfter Grundstücksgutachter
	( ML Zertifikat)
	6-tägiger Lehrgang zum geprüften Grundstücksgutachter für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten (ML Zertifikat) mit anschließender schriftlicher Prüfung Zusatzqualifikation: "Bewertung von Mieten und Pachten" (siehe unten)

In diesem Lehrgang soll das für ein Gutachten unverzichtbare rechtliche und bewertungstheoretische Spezialwissen vermittelt werden. Vorkenntnisse aus der Bau- und Immobilienbranche sind gute Voraussetzungen für dieses 6-tägige Seminar. Zur Überprüfung des erlernten Wissens erfolgt zum Ende des Lehrgangs eine Prüfung. Themen, die in diesem Lehrgang unterrichtet werden Grundlagen des Sachverständigenwesens Begriffe: Sachverständiger, öffentliche Bestellung Haftung: Haftung, Berufshaftpflicht, Aufbewahrungspflichten, fehlerhafte Gutachten Werbung: erlaubte und unerlaubte Werbung Honorierung: Privatgutachten, Gerichtsgutachten Formale Anforderungen an ein Gutachten Auftragsannahme und Bearbeitung Gutachtensvorbereitung, Informationsbeschaffung Ortsbesichtigung Form; Inhalt, Aufbau Gesetze und Verordnungen für die Bewertung von Immobilien Bauplanungs- und Bauordnungsrecht, BauGB, BauNVO BGB, WertV, WertR die neue ImmoWertV Erbschaftssteuerreform Wohnflächenverordnung, Berechnung von Gewerbeflächen DIN 277 Betriebskostenverordnung Finanzmathematische Grundlagen Übersicht der am Markt üblichen Verfahren Verkehrswert: Definition und grundlegende Merkmale, Marktwert, Probleme Anwendung von Wertermittlungsverfahren: -  Bodenwertermittlung: Gegenstand der Wertermittlung, Grundstück, Bestandteile und Zubehör, Zustandmerkmale (Lage, Nutzbarkeit, Entwicklungszustand), Art- und Maß der baulichen Nutzung; Beschaffenheit, Kaufpreissammlung, Bodenrichtwerte, Vergleichbarkeit und Anpassungen, Altlasten -  Sachwertverfahren (am Beispiel eines Einfamilienhauses): Baubeschreibung, NHK 2000/2005, Ausstattungsmerkmale, Wert-ermittlungsstichtag, Wert der baulichen Anlagen (Alterswertminderung, GND, RND), Baumängel und Bauschäden, Marktanpassungen -  Ertragswertgutachten (am Beispiel eines Mehrfamilienhauses): Grundstücksreinertrag (Rohertrag, Bewirtschaftungskosten), Gebäudereinertrag (Liegenschaftszinssatz, Bodenwertanteil), Gesamtnutzungsdauer, Restnutzungsdauer, fiktive Baujahre -  Vergleichswertverfahren (am Beispiel der Bewertung einer Eigentumswohnung): Kaufpreissammlung, Vergleichbarkeiten (Umrechnungskoeffizienten), bebaute und unbebaute Grundstücke, Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum Mietwertverfahren (nur kurzer Abriss - vollständig im Seminar “Geprüfter Grundstücksgutachter für Mieten und Pachten“): ortsübliche Vergleichsmieten, Mietspiegel, Wohnwertmerkmale, Mängel und Schäden, Mietereinbauten, eigene Mietpreissammlung, Berechnungsverfahren Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen in der Wertermittlung Wohnungsrecht Wegerecht Erbbaurecht Leibrente weitere Rechte Gutachter im Zwangsversteigerungsverfahren Auftragsabwicklung Wertermittlung im Zwangsversteigerungsverfahren Hier können Sie sich vorab die Termine und Orte anschauen. NEU  ab sofort können Sie die Seminarunterlagen zusätzlich im PDF-Format auf USB-Stick bestellen. Weitere Infos hier. Copyright © 2010 ML Fachinstitut

Seminargebühr: 1.998,00 Euro + 19 % MwSt.   (Dauer: 6 Seminartage)

Termin: 18. bis 23. Oktober 2010 (6 Tage)   Veranstaltungsort: Hamburg, Best Western Queens Hotel

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Beispiel Zertifikat

		Besuch des obigen Seminars in Hamburg
		Ausführliche und praxisgerechte Seminarunterlagen
		Tagesverpflegung
		Kostenlose Hotline (2 Jahre)
		Prüfungsgebühr
		ML Zertifikat zum geprüften Grundstücksgutachter