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Zertifikatslehrgang
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Geprüfter Grundstücksgutachter |
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( ML Zertifikat) |
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6-tägiger Lehrgang zum geprüften Grundstücksgutachter für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten (ML Zertifikat)
mit anschließender schriftlicher Prüfung
Zusatzqualifikation:
"Bewertung von Mieten und Pachten" (siehe unten) |
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In diesem Lehrgang soll das für ein Gutachten unverzichtbare rechtliche und bewertungstheoretische Spezialwissen vermittelt werden. Vorkenntnisse aus der Bau- und Immobilienbranche sind gute Voraussetzungen für dieses 6-tägige Seminar. Zur Überprüfung des erlernten Wissens erfolgt zum Ende des Lehrgangs eine Prüfung.
Themen, die in diesem Lehrgang unterrichtet werden
| Grundlagen des Sachverständigenwesens |
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Begriffe: Sachverständiger, öffentliche Bestellung |
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Haftung: Haftung, Berufshaftpflicht, Aufbewahrungspflichten,
fehlerhafte Gutachten |
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Werbung: erlaubte und unerlaubte Werbung |
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Honorierung: Privatgutachten, Gerichtsgutachten |
| Formale Anforderungen an ein Gutachten |
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Auftragsannahme und Bearbeitung |
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Gutachtensvorbereitung, Informationsbeschaffung |
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Ortsbesichtigung |
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Form; Inhalt, Aufbau |
| Gesetze und Verordnungen für die Bewertung von Immobilien |
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Bauplanungs- und Bauordnungsrecht, BauGB, BauNVO |
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BGB, WertV, WertR |
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die neue ImmoWertV |
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Erbschaftssteuerreform |
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Wohnflächenverordnung, Berechnung von Gewerbeflächen |
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DIN 277 |
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Betriebskostenverordnung |
| Finanzmathematische Grundlagen |
| Übersicht der am Markt üblichen Verfahren |
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Verkehrswert: Definition und grundlegende Merkmale, Marktwert, Probleme |
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Anwendung von Wertermittlungsverfahren: |
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Bodenwertermittlung: Gegenstand der Wertermittlung, Grundstück, Bestandteile und Zubehör, Zustandmerkmale (Lage, Nutzbarkeit, Entwicklungszustand), Art- und Maß der baulichen Nutzung; Beschaffenheit, Kaufpreissammlung, Bodenrichtwerte, Vergleichbarkeit und Anpassungen, Altlasten |
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Sachwertverfahren (am Beispiel eines Einfamilienhauses):
Baubeschreibung, NHK 2000/2005, Ausstattungsmerkmale, Wert-ermittlungsstichtag, Wert der baulichen Anlagen (Alterswertminderung, GND, RND), Baumängel und Bauschäden, Marktanpassungen |
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Ertragswertgutachten (am Beispiel eines Mehrfamilienhauses):
Grundstücksreinertrag (Rohertrag, Bewirtschaftungskosten), Gebäudereinertrag (Liegenschaftszinssatz, Bodenwertanteil), Gesamtnutzungsdauer, Restnutzungsdauer, fiktive Baujahre |
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Vergleichswertverfahren (am Beispiel der Bewertung einer Eigentumswohnung):
Kaufpreissammlung, Vergleichbarkeiten (Umrechnungskoeffizienten), bebaute und unbebaute Grundstücke, Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum |
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Mietwertverfahren (nur kurzer Abriss - vollständig im Seminar “Geprüfter Grundstücksgutachter für Mieten und Pachten“): ortsübliche Vergleichsmieten, Mietspiegel, Wohnwertmerkmale, Mängel und Schäden, Mietereinbauten, eigene Mietpreissammlung, Berechnungsverfahren |
| Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen in der Wertermittlung |
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Wohnungsrecht |
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Wegerecht |
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Erbbaurecht |
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Leibrente |
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weitere Rechte |
| Gutachter im Zwangsversteigerungsverfahren |
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Auftragsabwicklung |
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Wertermittlung im Zwangsversteigerungsverfahren |
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Seminargebühr: 1.998,00 Euro + 19 % MwSt.
(Dauer: 6 Seminartage)
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| Termin und Veranstaltungsort: 27. Februar bis 03. März 2012 in Hamburg |
| HIER können Sie sich alle Informationen zu diesem Lehrgang in unserem zweiseitigen Flyer als PDF anschauen und inkl. Anmeldung herunterladen. |
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NEU ab sofort können Sie die Seminarunterlagen
zusätzlich im PDF-Format auf USB-Stick bestellen.
Weitere Infos hier. |
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Copyright © 2010 ML Fachinstitut
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Bei Buchung dieses Lehrgangs bitte das Stichwort "ML Zertifikat" angeben!
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| Beispiel Zertifikat |
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Der Abschluss zum geprüften Grundstücksgutachter mit ML Zertifikat beinhaltet folgende Leistungen:
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Besuch des obigen Seminars in Hamburg |
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Ausführliche und praxisgerechte Seminarunterlagen |
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Tagesverpflegung |
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Kostenlose Hotline (2 Jahre) |
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Prüfungsgebühr |
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ML Zertifikat zum geprüften Grundstücksgutachter |
Das 2-tägige zusätzliche Seminar „Geprüfter Grundstücksgutachter für die Bewertung von Mieten und Pachten“ kann als Abrundung Ihres Wissens besucht werden. Bei gleichzeitiger Buchung beider Seminare erhalten Sie einen Rabatt von 198 Euro!
| Kooperation mit Firma Falc Immobilien Information des ML Fachinstituts |
 Überregional tätiges Unternehmen in der Vermittlung, Vermietung und Verwaltung von Immobilien mit Lizenz- und Franchisesystem für Profis und Quereinsteiger. |
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